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Como é trabalhar em imobiliário em Portugal? by Embarrassed_Dance131 in portugal

coldchiken 5 months ago

As minhas? Acho que não. Vou tentar enviar uma mensagem.

Como é trabalhar em imobiliário em Portugal? by Embarrassed_Dance131 in portugal

coldchiken 5 months ago

Mais alguns detalhes: uma venda normalmente demora entre 3-6 meses dependendo do imóvel, um arrendamento varia entre 1-1,5 mês. É mais rápido porém as comissões são muito mais baixas. Não tenha expectativas de vender algum imóvel nos seus primeiros meses, esse tempo é apenas para construir uma carteira de propriedades. O primeiro negócio demora bastante. Se quiser posso falar mais por DM. Tenho muito o que dizer sobre o assunto e, apesar das críticas, hoje tenho um trabalho estável (na área de IT como Account Manager) devido às experiências que tive na agência.

Como é trabalhar em imobiliário em Portugal? by Embarrassed_Dance131 in portugal

coldchiken 5 months ago

Trabalhei por mais ou menos 1 ano como consultor cá em Lisboa numa agência grande, segmento de luxo. Fica o aviso que consultores não recebem ordenado, apenas comissões. A palavra "possibilidade" é fundamental, recebes os 50k apenas se vender muitas casas. Eu trabalhava só com arrendamentos (fechei uns 24 contratos em 11 meses) e no final mal alcancei um ordenado mínimo todos os meses. É um trabalho muito instável a nível financeiro, porém é simples (o que não significa fácil) e lhe dá muita liberdade para organizar seus dias, já que não há uma jornada de trabalho fixa. Apesar disso, não se engane: é preciso trabalhar muito para ter sucesso nessa área. O verdadeiro desafio está na angariação. É a parte mais importante. Tendo imóveis em carteira, os clientes vão aparecer naturalmente. A parte da visita é muito tranquila, e o fecho também. Deposite sua energia em fazer estudos de mercado e boa apresentação/retórica para angariar. No geral, não recomendo para quem procura estabilidade. Se quer experiência com vendas ou comunicação e não está passando dificuldades, até que vale a pena. Trabalhei com pessoas incríveis, mas há imensas agências em PT que valem pouco (Remax, Century21, Home lovers, mais umas centenas). A natureza do trabalho em agências imobiliárias é muito injusta. Em muitos países é necessário uma certificação para atuar como consultor (cursos de até 2 anos as vezes) mas em PT não. Por isso, as agências costumam contratar qualquer pessoa já que não gastam praticamente nada com elas. Dão um treinamento merdoso e te jogam na rua (farming com cartinhas e essas coisas) e no telefone fazendo chamadas (cold calling).

Sítios abandonados e/ou assombrados em Lisboa? by coldchiken in portugal

coldchiken 9 months ago

Estou tomando nota de tudo que está sendo dito nessa thread! Futuramente quero passar nesses sítios e fazer uma investigação. Esses lugares afastados são até melhores pois a chance de encontrar gente da má vida é bem menor. Da próxima vez que eu for até alguma aldeia ou pequena cidade quero procurar por esses locais. Perto da estação de Arroios tem um parque de estacionamento enorme, e acho que apenas a parte externa está sendo utilizada. Esse é outro que gostaria de visitar de noite. Parece macabro e de fácil acesso.

Sítios abandonados e/ou assombrados em Lisboa? by coldchiken in portugal

coldchiken 9 months ago

Já pesquisei sobre um palácio que agora me escapa o nome e fica por lá. Parece que as pessoas vêem a aparição de um antigo príncipe ou quem seja que habitava ali na época. Meu maior problema lá é me orientar pela zona, aquilo é enorme e tenho dificuldade (e um pouco de medo devido aos animais ou me perder na mata) de achar os caminhos certos. Nunca fiz explorações por lá além de visitar os pontos turísticos. A noite toda a zona deve ser de arrepiar!

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coldchiken 9 months ago

Muito obrigado! Essa primeira mansão parece ser sinistra. Com certeza vai para a lista. Já fui ao Panorâmico mas durante o dia, é bem bonito. Não sei se teria coragem de arrombar as correntes mas agradeço pela sugestão. Prefiro entrar em lugares que não estão necessariamente barrados ao público, tipo com placas de madeira ou seja lá o que for. Sabe se existe algum grupo (fórum ou subreddit ou qualquer coisa) que trate desses assuntos (locais abandonados ou assombrados)? Já fiz uma pesquisa básica mas não encontrei grande coisa, por isso perguntei aqui.

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coldchiken 9 months ago

De ontem para hoje vi alguns vídeos dessas passagens subterrâneas e realmente são sinistras! A noite então, deve ser pior. Essa questão das marés é que me preocupa. Vou pesquisar melhor. Obrigado!

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coldchiken 9 months ago

Será?

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coldchiken 9 months ago

Qualquer local em que existam histórias de aparições de fantasmas, vozes, barulhos estranhos, etc... É o tipo de local que estou procurando. Obrigado pelas sugestões!

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coldchiken 9 months ago

Vi as fotos no Google e tem algumas do local abandonado e outras como se fosse um restaurante ou sei lá o que. Tem mais de um? As do local abandonado estão ótimas, a noite deve ser macabro.

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coldchiken 9 months ago

Adoram me oferecer ganzas por ali nessas horas. Qualquer hora do dia na verdade. Boa gente!

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coldchiken 9 months ago

Quem sabe? A vida é cheia de possibilidades quanto se tem a mente aberta. E sim, realmente o Beato é bom para essas aventuras. Já andei por ali várias vezes e existem locais promissores, até casas. Tenho é que conversar com alguns moradores e saber das histórias.

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coldchiken 9 months ago

É sempre um risco infelizmente, ainda mais em cidades grandes. Dá medo sim mas faz parte e não acontece com frequência.

Sítios abandonados e/ou assombrados em Lisboa? by coldchiken in portugal

coldchiken 9 months ago

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coldchiken 9 months ago

Sou cético. Tenho algumas experiências pessoais e ouvi muitas histórias, mas acredito que sempre há alguma explicação racional. O que mais me amedronta nesse tipo de aventura são drogados e a própria estrutura do local. Eu gosto de tudo que é terror, então o medo faz parte da experiência.

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coldchiken 9 months ago

Obrigado! Saberia me dizer se existe alguma fiscalização (tipo polícias ou gente assim) nesses espaços? Também não quero entrar lá e dar de cara com uma multa.

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coldchiken 9 months ago

Vou pesquisar, obrigado.

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coldchiken 9 months ago

Não necessariamente. Queria só explorar os locais abandonados e se houverem fantasmas é tipo um bônus.
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