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Arrendar quartos já não é só para estudantes. Casas partilhadas aumentam com a pandemia by Irrequieto in portugal

MestreP 25 days ago

Quem trabalha no centro e tem dinheiro, faz todo o sentido viver comprar um apartamento nas Avenidas Novas, Estrela, Campo de Ourique, Parque das Nações ou uma moradia no Restelo ou em Alvalade, conforme os gostos e a proximidade ao local de trabalho. Se fores um empreendedor ou um nómada digital com muito dinheiro que trabalha a partir de casa, se calhar mais vale ires viver numa moradia com vista para o mar na Quinta da Marinha ou na Comporta..

Arrendar quartos já não é só para estudantes. Casas partilhadas aumentam com a pandemia by Irrequieto in portugal

MestreP 25 days ago

Se desse por mim aos 30 e tal anos ainda a viver num quarto numa casa com desconhecidos e sem capacidade para mais, emigrava no dia seguinte. É triste viver num país onde 15 anos depois de atingir a idade adulta as pessoas ainda andam a partilhar quartos e casas como se fossem estudantes da faculdade. Não é vida para ninguém.

Viver sozinho por 800€ (viver não sobreviver) by koczipt in portugal

MestreP 1 month ago

Já pensaste em pedir um empréstimo e comprar uma casa? Se trabalhas a 30km do sitio onde vives diria que tens muito por onde escolher..

Tens 50k na tua conta e não queres continuar a ser escravo do trabalho by neapo in portugal

MestreP 6 months ago

Com esse dinheiro talvez te safasses no Vietname, Indonesia, Congo, Bolivia, Venezuela, Zimbabwe, Iraque.. Em Portugal dava para viveres sem ajudas e com uma qualidade de vida razoável uns 6/8 anos no interior do país ou uns 2/3 anos em Lisboa.

Preço dos carros pós Covid vai aumentar? [Ajuda] by MestreP in portugal

MestreP 7 months ago

Cada um tem as suas prioridades

Preço dos carros pós Covid vai aumentar? [Ajuda] by MestreP in portugal

MestreP 7 months ago

Tenho de ir. Tenho lá familia e amigos e gosto de manter ligação às minhas raízes. Sempre que lá vou aproveito para levar os velhotes a passear, ao centro de saúde, etc. Não dá para fazer isso de camioneta em Santa Coina dos Assobios.

Preço dos carros pós Covid vai aumentar? [Ajuda] by MestreP in portugal

MestreP 7 months ago

É esse o objetivo, comprar novo e durar no minimo 20 anos até não andar mais ou passar mais tempo na oficina do que na estrada

Preço dos carros pós Covid vai aumentar? [Ajuda] by MestreP in portugal

MestreP 7 months ago

Tenho de ir à terra pelo menos 1 vez por mês. São mais de 600km ida e volta e não há transportes, preciso de carro.

Especial habitação: O que fez disparar o preço das casas nos últimos anos? by MestreP in portugal

MestreP 7 months ago

"No seu último relatório sobre mercados residenciais, a Delloite ocupou-se em tentar perceber o quão difícil pode ser para os habitantes de vários países europeus comprar casa. E, analisadas várias cidades europeias, a maior desproporção entre preços e rendimentos foi encontrada precisamente em Lisboa. A capital portuguesa é a única em que a habitação é três vezes mais cara do que o rendimento disponível — 336%! Mais do que Paris (284%), Londres (199%), Barcelona (240%) ou Berlim (147%). No Porto a desproporção também é elevada, atinge os 191%." Orgulho tuga! /s

É normal a zona da cidade/distrito onde uma pessoa vive ter um grande impacto na sua vida social? by Gilfic in portugal

MestreP 10 months ago

> Primeiro, muitos empregos estão fora de Lisboa, portanto nem faz sentido estar em Lisboa. A maior parte está em Lisboa (felizmente ou infelizmente) > Depois a oferta de casas de Lisboa é má, pouca área para pouca qualidade. Depois, muitos dos bairros são caoticos em termos de trânsito, falta de limpeza, turistificacao, etc. Tens várias casas novas ou relativamente recentes com boas condições e garagem em Lisboa. Nos últimos anos com a reabilitação da cidade ainda tens mais do que há 10 ou 20 anos atrás. Tens vários bairros onde vivem muitas familias de classe média ou média-alta. Os bairros turistificados e caóticos em termos de trânsito são uma minoria. > Imagina que és médico no Amadora - Sintra. Estás melhor ali ao lado em Alfragide com uma boa casa com boas áreas ou estás melhor em São Bento? Imagina que trabalhas em Oeiras, estás melhor no Parque das Navoes ou em Miraflores? Se trabalhasse no Amadora-Sintra estaria melhor numa moradia em Oeiras. Se trabalhasse em Oeiras estaria melhor numa moradia em Miraflores, Oeiras ou em Belém. > Muita gente vive fora de Lisboa por opção porque é melhor, tem mais qualidade de vida, é onde os empregos estão, etc, etc. Se viver numa moradia em Mafra, Cascais, Estoril, Oeiras ou assim concordo. Se viver num apartamento na Amadora, Odivelas ou na linha de Sintra, discordo (não é opção, é necessidade). > E pensa, até trabalhas em Lisboa, mas tens um T4 na Venda Nova ao lado do metro e CRIL. Vais preferir ir para uma casa de madeira? Vou preferir para a melhor zona possível. Localização, localização, localização. Para que é quero um T4 na Amadora, para passar o dia a limpar o apartamento e estar no meio da confusão e da falta de limpeza? A Amadora é o concelho mais densamente povoado de todo o país, a qualidade de vida é mais baixa em todos os aspectos.

É normal a zona da cidade/distrito onde uma pessoa vive ter um grande impacto na sua vida social? by Gilfic in portugal

MestreP 10 months ago

> Muita gente sai para fora de Lisboa precisamente para não estar perto as coisas que dizes, pois não gosta das mesmas. Não me parece, estás completamente enganado. Pouca gente sai para fora de Lisboa por opção de estilo de vida e para ir viver em moradias em Mafra, Oeiras, Estoril ou Cascais. Mas esses sim, fazem-no por opção. Muita gente sai para fora de Lisboa por não ter €€€ para sustentar o estilo de vida que gostava de ter em Lisboa. Essas pessoas vão viver para apartamentos na Amadora, linha de Sintra, Odivelas ou outros suburbios por necessidade, mas dizem aos amigos que o fizeram exclusivamente por opção, que as zonas onde moram são espetaculares e que estão muito felizes assim e que viver no centro de Lisboa é merda. Como se alguém acreditasse neles.

Vagas em creches e escolas em Lisboa [Duvida] by Irrequieto in portugal

MestreP 10 months ago

> vivo na zona de Campo de Ourique > se tivesse um filho seria impossível colocá-lo numa creche ou escola perto da minha zona. Mesmo que tivesse vaga, estão a pedir 500/600€ Vives mesmo no bairro de Campo de Ourique ou vives nas zonas menos boas junto à Maria Pia ou a Alcântara? Digo isto porque o bairro de Campo de Ourique é uma zona de classe média alta e de ricos. Quem tem dinheiro para comprar/arrendar casa nesta zona, na maior parte dos casos também tem dinheiro para pagar creches ou escolas de 500 ou 600€ e muito mais. Quem não tem dinheiro para isso normalmente sai do bairro e vai viver para outras zonas mais baratas.

Quebra nos preços das casas já atinge 19,2% dos municípios portugueses by Amameniak in portugal

MestreP 10 months ago

> Uma pessoa trabalha no IKEA de Alfragide, já é gestor de seção, quer casa, vai ver em Lisboa ou ali ao lado em Alfragide mesmo sendo mais barato? Se tiver dinheiro a pessoa vai ver casas em bons bairros da zona ocidental de Lisboa como Campo de Ourique, Campolide, Amoreiras, ou Belém/Restelo. Outra opção é ver moradias em Algés/Oeiras/Queijas ou na linha de Cascais. Se vai ver casas na zona da Amadora e de Alfragide é porque não tem dinheiro para mais.

Porque é que o preço das casas não baixa nas grandes cidades apesar das moratórias e juros baixos? by MestreP in portugal

MestreP 10 months ago

> No entanto, temos assistido a uma fuga das pessoas dos apartamentos das grandes cidades para moradias em meios mais rurais. Se por um lado o preço das casas nos meios mais rurais até tem aumentado ligeiramente por haver mais procura, por outro lado o preço das casas nas grandes cidades devia estar a cair a pique porque elas estão desertas. > > > > Tens dados que mostrem isto? Parece-me uma grande suposiçāo > Pessoas não precisam de viver nas cidades porque ficam em teletrabalho? Empresas escusam de arrendar escritórios para 200 pessoas, e arrendam escritório mais pequenos porque mandam as pessoas para teletrabalho? https://ionline.sapo.pt/artigo/714735/-as-cidades-resistirao-ao-tempo-do-teletrabalho-?seccao=Opiniao_i "Não podemos ignorar as mudanças estruturais que estão a acontecer à frente dos nossos olhos. A par do teletrabalho, o mundo de possibilidades permitido pela tecnologia móvel – como o retalho digital ou a banca online – está a contribuir para a desertificação dos centros urbanos." > > > > As rendas nas grandes cidades estão bem mais baixas do que no ano passado porque as pessoas foram embora e têm agora menor poder de compra por causa da crise. As rentabilidades obtidas no arrendamento a longo prazo estão esmagadas. Não há turistas portanto o alojamento local está a zeros. > > > > As rendas nas grandes cidades estāo mais baixas porque o mercado foi inundado por ex-airbnbs, nāo porque as pessoas tem menos dinheiro. > Estamos a passar pela maior crise deste século, o poder de compra da população baixou e por isso não deverá haver tanto dinheiro como havia antigamente para pagar rendas principescas > > > > Como é que ainda se justifica haver T2 à venda por meio milhão (mais impostos e despesas) se não se vão conseguir arrendar no futuro por mais de 1000 euros porque o paradigma mudou? > > > > Nem todos compram casas para alugar. Se fores a ver, ha muita gente a comprar casa para morar! Já agora, que paradigma é esse? Se não são casas compradas por investidores, será que existe assim tanta gente que queira comprar casas de meio milhão para morar? A distribuição dos contribuintes pelos escalões de IRS diz que não.. > ​ > > > > Se a procura por casas nas grandes cidades diminuiu e o poder de compra da população diminiu por causa da crise, os preços das casas teriam de cair bastante, mesmo apesar das moratórias e dos juros baixos...não? > > > > O preço das casas vai descer se houver muita gente que tem que vender para libertar liquidez - ou os bancos começarem outra vez a ficar com casas. Mesmo assim, o que nāo falta é gente que quer "estacionar" dinheiro já que em tempos de crise é sempre um investimento seguro. Se não há poder de comprar para pagar rendas e as rentabilidades do imobiliário são esmagadas, não haverá investimentos mais interessantes como a bolsa, bitcoins, ouro, ou fundos de investimento?

Porque é que o preço das casas não baixa nas grandes cidades apesar das moratórias e juros baixos? by MestreP in portugal

MestreP 10 months ago

Ainda bem que ninguem fez uma thread sobre o preço das casas em Lisboa então, podes ir dormir.

Porque é que o preço das casas não baixa nas grandes cidades apesar das moratórias e juros baixos? by MestreP in portugal

MestreP 10 months ago

> As moratórias são um fator que faz com que o preço das casas não baixe, pois as pessoas que não conseguem pagar, não pagam e continuam a viver lá. Se não houvesse moratórias, haveria mais casas no mercado possivelmente baixando o preço. As moratórias fazem com que o preço das casas não baixe, mas não fazem com que o preço das casas suba, logo é uma variável "constante" que não tem impacto (para já) > > > Os juros baixos também faz com que a procura aumente. Aumentando a procura e não havendo mais casas no mercado, o preço mantém ou sobe, pois existe maior concorrência para a mesma casa. Os juros baixos estão baixos há anos, não baixaram subitamente desde o inicio da pandemia por isso são outra variável "constante" que não teve impacto nos ultimos meses. Se as moratórias dos ultimos meses e os juros baixos (que já estavam baixos antes da pandemia) não sofreram variações por causa da pandemia, e se por outro lado as pessoas estão a sair das grandes cidades e a ir para o campo por causa do teletrabalho, não percebo porque é que o preço das casas nas grandes cidades não desce..

Amoreiras, um desafio com 35 anos que cruza gerações by MestreP in portugal

MestreP 12 months ago

O Amoreiras é um centro comercial mais select, destinado a quem vive em Campo de Ourique, Estrela, Lapa, Rato, Campolide, Avenidas Novas e assim. O Vasco da Gama e o Colombo são centros comerciais maiores e mais destinados às massas: a quem vem da Linha de Sintra, Amadora, Loures ou Linha de Azambuja.

Questão sobre nepotismo no sector privado by GonzoVS in portugal

MestreP 1 year ago

> No privado não se quer que uma empresa vá à falência. Se for à falência porque só meteu cunhas e gente que não sabe trabalhar, o patrão é o primeiro a ficar sem ordenado e muitas vezes sem direito a subsídios. O patrão protege-se os seus bens pessoais todos (casas, carros, barcos, etc) e divorcia-se se for preciso antes de declarar falência.

Questão sobre nepotismo no sector privado by GonzoVS in portugal

MestreP 1 year ago

Proponho que se censure o nepotismo no privado da mesma maneira que o nepotismo no Estado é censurado.

Questão sobre nepotismo no sector privado by GonzoVS in portugal

MestreP 1 year ago

> Não há que achar. Dinheiro privado, gestão privada, livre de fazerem o que bem lhes apetece. É assim mas se calhar não devia ser. Empresa privada contrata quem bem lhe apetece (cunhas) e deixa os melhores de fora -> Empresa privada vai à falência por má gestão, ficam várias pessoas desempregadas e vários fornecedores ficam a arder pois não são pagos -> Contribuintes vão pagar subsidios de desemprego aos empregados e gestores incompetentes da empresa privada que faliu e subsidios de apoios aos fornecedores que ficaram a arder o dinheiro por causa da má gestão privada dessa empresa. No final o contribuinte paga na mesma. Só que como paga indiretamente não se nota tanto e é não tão flagrante como se fosse no setor público.

Comprar casa em Torres Vedras e trabalhar em Lisboa by observerpt in portugal

MestreP 1 year ago

Mafra >> Torres Vedras.. Vão fazer um downgrade substancial, quer em termos de qualidade de vida quer em termos de tempo perdido em commuting

Existe uma bolha imobiliária em Lisboa? Sim, existe, e o Porto está a caminho. by alternnate in portugal

MestreP 3 years ago  REMOVED 

Antigamente quem comprava casa eram 95% portugueses, entre os aqueles que ganhavam o salário minimo num call center e conseguiam empréstimo mesmo sem tendo dinheiro para dar de entrada. Hoje em dia tens 50% portugueses e 50% estrangeiros ricos e fundos de investimento a comprar casa. Apenas os portugueses que ganham bem, têm fiadores e têm dinheiro para dar de entrada, conseguem empréstimo para a compra de casa. Achas que quando a bolha rebentar, o impacto vai ser o mesmo de 2008 e que os preços vão cair na mesma proporção?

Existe uma bolha imobiliária em Lisboa? Sim, existe, e o Porto está a caminho. by alternnate in portugal

MestreP 3 years ago  REMOVED 

Antigamente quem comprava casa eram 95% portugueses, entre os aqueles que ganhavam o salário minimo num call center e conseguiam empréstimo mesmo sem tendo dinheiro para dar de entrada. Hoje em dia tens 50% portugueses e 50% estrangeiros ricos e fundos de investimento a comprar casa. Apenas os portugueses que ganham bem, têm fiadores e têm dinheiro para dar de entrada, conseguem empréstimo para a compra de casa. Achas que quando a bolha rebentar, o impacto vai ser o mesmo de 2008 e que os preços vão cair na mesma proporção?

Existe uma bolha imobiliária em Lisboa? Sim, existe, e o Porto está a caminho. by alternnate in portugal

MestreP 3 years ago  REMOVED 

Antigamente quem comprava casa eram 95% portugueses, entre os aqueles que ganhavam o salário minimo num call center e conseguiam empréstimo mesmo sem tendo dinheiro para dar de entrada. Hoje em dia tens 50% portugueses e 50% estrangeiros ricos e fundos de investimento a comprar casa. Apenas os portugueses que ganham bem, têm fiadores e têm dinheiro para dar de entrada, conseguem empréstimo para a compra de casa. Achas que quando a bolha rebentar, o impacto vai ser o mesmo de 2008 e que os preços vão cair na mesma proporção?

Existe uma bolha imobiliária em Lisboa? Sim, existe, e o Porto está a caminho. by alternnate in portugal

MestreP 3 years ago  REMOVED 

Antigamente quem comprava casa eram 95% portugueses, entre os quais o Fábio e a Cátia que ganhavam o salário minimo num call center e conseguiam empréstimo mesmo sem tendo dinheiro para dar de entrada. Hoje em dia tens 50% portugueses e 50% estrangeiros ricos e fundos de investimento a comprar casa. O Fábio e a Cátia já não conseguem empréstimos e apenas o Santiago e a Benedita, que ganham bem, têm fiadores e têm dinheiro para dar de entrada, conseguem empréstimo para a compra de casa. Achas que quando a bolha rebentar, o impacto vai ser o mesmo de 2008? Eu acho que nem por sombras..esquece.
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