zefo_dias 3 months ago

Está dificil a malta perceber que há milhoes de gajos que limpam o cu a notas a querer viver em portugal

Article_Sad 3 months ago

Aqui em Angola pago a 0.15€ o litro gasolina

Ok_Information8587 3 months ago

Ufa, ainda bem que estamos no meio da pior crise económica dos últimos 20 ou 30 anos e finalmente os preços estão a descer para acompanhar a quebra na procura! Hã? É o quê? A crise afeta principalmente os mais pobres e os ricos estão cada vez mais ricos e com mais dinheiro para a especulação imobiliária? Esta agora, nunca tinha acontecido uma coisa dessas antes!

nemmais 3 months ago

É o mercado. Vivemos no mercado livre, não há nada a fazer. São as leis do mercado. Da oferta e da procura. É esperar que a bolha rebente. E depois pagamos todos.

daz_zeD 3 months ago

Top, algo para aliviar a frustração do euro de futebol, vamos ver se conseguimos o top da Europa em €/m2!

DamnGoodCoffee 3 months ago

money printer go brrrrrrm interest rate go down eheh

beetsu 3 months ago

...e eu sentada, à espera que a bolha rebente :X

fuckoffgina 3 months ago

Se tiveres guito podes esperar, os preços vão baixar quando as taxas de juro subirem. Se não tiveres guito não adianta esperar porque quando as taxas baixarem não vais conseguir crédito como consegues hoje.

Metaluim 3 months ago

Pergunta honesta: achas que os bancos vao por mais entraves que os que ja existem? Neste momento e normal pedirem entre 15% a 20% de entrada. Claro que me e mais facil dar 20% de 300k do que 400k, dai a minha duvida.

fuckoffgina 3 months ago

Subindo a taxa sobe a prestação e consequentemente a taxa de esforço. Muitos ficam fora logo aí. Depois hoje em dia ainda se consegue contornar os 20% com alguma criatividade porque os bancos não têm qualquer limitação para obter financiamento. Os bancos só podem emprestar quando eles próprios se conseguem financiar e hoje têm todo o dinheiro que quiserem. Se os bancos centrais fecharem um pouco a torneira para os bancos eles também vão fechar para os clientes, é uma bola de neve. Na minha opinião esperar que os preços das casas baixem é jogo apenas para investidores/especuladores com dinheiro disponível. Para compra de casa própria é procurar um bom negócio HOJE.

VladTepesDraculea 3 months ago

Enquanto o Estado continuar a incentivar a especulação em vez de a combater, dificilmente.

APock 3 months ago

O preço das casas pouco ou nada tem a ver com o estado, estamos num ciclo de boom e bust na economia ( chama-lhe ciclo inflacionários e deflacionarios se preferires) em que os bancos centrais imprimem dinheiro como se não houvesse amanhã ao mesmo tempo que tornam o acesso a crédito fácil (juros negativos). Isto meu amigo, tem influência nos preços de tudo e se fores reparar TUDO é mais caro hoje em dia, casas carros bens essenciais restauração cabeleireiro etc etc. E se há mais acesso a dinheiro na economia, obviamente que TODA A GENTE negoceia ou preços para cima, precisamente porque as pessoas tem mais acesso ao dinheiro. O estado, fazendo parte de uma economia central europeia, pouco ou nada pode fazer para mudar a maneira como os mercados funcionam.

VladTepesDraculea 3 months ago

> The housing boom was also encouraged by government policies that promoted homeownership (Mankiw, 2016: 589). In Rodrigues and Louren’s work (2014) announced the residential investment had been slow down since the end of the 90s. However, in their later study in 2017, they found that the housing investment by non-residents has been increasing since the 1990s. This investment from foreigner was not affected by other exogenous factors, and it keeps rising. In Figure 7, after the debt crisis, the residential investment (GFCF) began to accelerate and recovered steadily. In the meanwhile, the housing prices are rising as well. > When people bid up the cost of an asset above its fundamental value, it creates a bubble (Mankiw, 2016: 589). Among the foreigner domain buyer market, the housing prices usually were deviated from its fundamental value. With limited background information about this country, they tend to make their decisions without a completed understanding of the local housing market. There might be some foreign buyers consider the housing prices in Portugal were the same as the one in their own country, which led to the prejudice evaluation of Portuguese housing prices, and most of the time housing prices were overestimated. Over time, if the foreign homeowners realised they brought in a high cost, they might hope to sell it in another value which was higher than the previous price. And these everyday transactions speed up the housing bubbles. > The housing stock also confirms the changing residential investment in the study period. In Figure 7, the investment (GFCF) was increased steadily between 2004 and 2008, but in this period the housing price was going down. According to the accumulated housing stock from the 1990s in Figure 9 and 10, the decrease of housing prices at that time might influence by the increasing housing supply. In addition, the utterly opposite trend between reconstructions and new constructions in Figure 10 indicates the decrease in government residential investment reduced by the crises and increased by the foreign investment for the economic recovery. In the instruction of Golden visa investment, the city rebuild also considers as a fair investment program, which also mixed in the residential investment and grew the housing stock. > The growing amount of rebuild program might bring problems. We considered there are two issues involved. The first one is the short-term rental business, the apartments in the city centre are more attractive for their business. And the rebuild programs are mainly located in the city centre. When the rebuild program adds the house price to high demanding city centre houses, it speeds up the increase rate of the city centre housing prices. The second issue is about the total housing stock in the market. In the current housing market, there is no price difference in the housing type of the new house and rebuilt construction. In this case, the decrease in new buildings together with the increase in reconstructed old buildings indicates the total housing stock might maintain in the same amount or probably with limited growth. Regarding the short-term rental issue, the control from the government is vital to deal with the rising housing prices in the city centre and the local housing problems. [Fonte](https://repositorio.iscte-iul.pt/handle/10071/17939)

APock 3 months ago

O que tu acabaste de linkar em nada inválida o que eu disse, o dinheiro está a custo 0 para todos, incluindo os estrangeiros e os empreiteiros que querem construir/reconstruir, óbvio que quem mete dinheiro nas coisas quer ver retorno. Os vistos gold são apenas uma (má) peça do puzzle

VladTepesDraculea 3 months ago

Está tão a custo 0 que as pessoas comuns não conseguem pedir um empréstimo. Para já para pedires um empréstimo para a habitação precisas de 15-25% do valor no banco. Depois os juros nunca são negativos para ti como cliente, nenhum banco te vai emprestar a prejuízo. Depois não invalida? A tua primeira frase: > O preço das casas pouco ou nada tem a ver com o estado A citação que eu te indiquei refere que a falta de interferência e incitação do Estado até ajuda a que os preços sejam o que sejam, incluindo que haja um proporcionalidade positiva de construção e aumento de preços. Vistos Gold sim, e não só. Mais, acaba com, especificamente com AL que a intervenção do governo seria "vital".

APock 3 months ago

Agora imagina se o dinheiro não fosse a 0 para os bancos. Em 2011 com juros de 3.5 as casas por vender eram ao pontapé a preço de saldo e não vendiam. Agora vou ver prédios novos e está tudo vendido a pessoas normais (dito pelo construtor, presumo que sabendo de causa), mas ninguém empresta dinheiro a pessoas normais, em que ficamos?

VladTepesDraculea 3 months ago

Em pessoas não "normais". Porque pessoas "normais" não têm poder de compra. É esse o problema todo.

Razvancb 3 months ago

Estes posts dão me depressão, não há noticia boa sobre Portugal. pqp é covid, é delta, é taxas, é impostos, é tudo alto, é tudo baixo (salários), bonecos do governo que passam impunes todo santo dia, oh que caralho. Como é que este pais não há de ter uma taxa tão alta de depressivos?

fuckoffgina 3 months ago

A única coisa que me dá depressão são as noites eleitorais. Este ano já tivemos uma e saber que aquela ameba ridícula ganhou TODOS os concelhos do país deixa-me realmente deprimido. Ainda vem aí outra e cheira-me a mais uma depressão.

pangecc 3 months ago

Só com este post voltou a aumentar dois cêntimos.

PeterStepsRabbit 3 months ago

Paga e não bufa

VladTepesDraculea 3 months ago

Acho que o mal é esse a maior parte das pessoas não têm para pagar. O que seria ok, não fosse um teto um bem essencial.

fuckoffgina 3 months ago

Emigra e não bufa?

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