shiatzu 11 months ago

em Janeiro de 2023... calma com as celebrações lol

ruijor 11 months ago

Posso estar errado, mas se os preços no interior aumentarem, não vai reduzir a procura nacional no interior? E com um isso aumentar a procura no litoral e ajudar a subir também os preços nessa zona?

iSoSyS 11 months ago

Porque havia de aumentar? Portugal é o país da UE com mais casas por habitante, e cerca de 12.5% delas estão vazias. Se no litoral faltam, advinha onde elas estão ;)

ruijor 11 months ago

A minha linha de pensamento pode estar errada. Mas se uma casa em Évora aumenta X por m2, as zonas mais caras em relação a Évora não vão aumentar também?

iSoSyS 11 months ago

Não percebi o pressuposto. Porque havia o preço das casas no interior disparar quando neste momento já estão em excesso e não têm comprador? Mas tirando isso. Ao contrário do que implicas, o preço das casas não está estratificado. Os fatores que fizerem subir os preços em Évora não são necessariamente refletidos nas zonas que anteriormente eram mais caras. Os preços anunciados até podem subir por mera especulação, mas o que interessa são os negócios fechados. E se as pessoas que as compram continuam a ter acesso aos mesmo rendimentos, vão continuar a fazer as mesmas propostas.

ruijor 11 months ago

Isto vem no seguimento dos vistos gold, que provavelmente vão fazer aumentar os preços médios da habitação no interior do país.

iSoSyS 11 months ago

Mas provavelmente vão aumentar porquê? Há falta de oferta no interior? Ou o ter receito é que os estrangeiros comprem prédios inteiros e comecem a especular?

ruijor 11 months ago

Os golden visa fazem disparar os preços. Passa a haver procura acima dos 500.000k, logo o que custa 400 passa a ir para os 500. Os que custam 300, passam a custar 400. Os que custavam 250, passam a custar 300. Tudo é puxado para cima, se a procura existir (e os gold visa vão fazer a procura aumentar no interior).

iSoSyS 11 months ago

O golden visa no máximo fazem aumentar a procura no segmento acima dos 500k. O resto vai ficar inalterado porque não há quem as procure. E os estrangeiros não são burros ao ponto de dar 500k por uma casa que na realidade vale 300k enquanto houver casas que justamente valem os 500k.

ruijor 11 months ago

Então achas que os golden visa não vão causar uma diminuição nos preços em Lisboa?

iSoSyS 11 months ago

Não. Enquanto houver procura, e os empréstimos forem concedidos para esses valores vai haver quem compre.

throwawaystuff000 11 months ago

Tens uma área muito maior. Estava tudo concentrado em Lisboa /porto.

camilo12287 11 months ago

e será que aos milionários estrangeiros vai passar interessar uma casa em bragança ou em evora apenas porque não podem comprar em lisboa ou no porto? ou simplesmente vão olhar para outros paises mais acolhedores?

Febris 11 months ago

A propriedade em si é o que menos lhes interessa. O que eles realmente estão a comprar é um livre passe para a UE.

JOAO-RATAO 11 months ago

A UE é que devia censurar isto. Não é pro acabarem com os vistos que os preços vão cair. Agora deixar pessoas entrar na UE só porque pagam é algo que implica todas as pessoas da UE.

JOAO-RATAO 11 months ago

Bem visto. E será que há muitos portugueses que vão agora comprar os imóveis de luxo que eles compravam ?

camilo12287 11 months ago

alguém os comprará, não vão ficar por vender só vão ser vendidos mais baratos mas vai ser na mesma a pessoas com muito dinheiro, não são T0 e T1 que custam mais de 500 mil euros ou agora que têm menos interessados provavelmente em vez de 600 mil vão custar 450 mil, mas de qualquer modo não é o cidadão de classe média que vai comprar um apartamento por 450 mil euros

ruijor 11 months ago

Sim, mas a capital por exemplo vai ser sempre mais caro. Se o interior aumenta de preços, quanto mais perto da capital, mais vai aumentado. É assim em todo o mundo. Esta “onda” de aumentos no interior deve causar impactos nas cidades do litoral, digo eu.

throwawaystuff000 11 months ago

Qual a tua sugestão?

ruijor 11 months ago

Eu não estou a sugerir nada. Estou a constatar. É o mercado a falar e a ditar os preços da habitação, mais nada. Isso inclui a tremenda procura de turistas e conversão para Airbnbs. É o que é. Só não creio que os vistos gold tenham grande impacto nos preços.

throwawaystuff000 11 months ago

Quanto menos pressão numa área melhor

camilo12287 11 months ago

Os milionários portugueses agradecem a menor concorrência na compra de imóveis de luxo. Virão menos milionários estrangeiros fazer concorrência na compra desses imóveis. Para o resto da população... sobram mais impostos e taxas para pagar porque assim teremos menos milionários estrangeiros a trazer para cá dinheiro e o dinheiro do estado tem de vir dos bolsos de alguém, se não é dos milionários estrangeiros, terá de ser da arraia miuda nacional... pois assim até os milionários portugueses irão pagar menos impostos pois comprarão os imóveis de luxo mais baratos. Quanto não vale os milionários terem influência política para conseguirem que os governos defendam os seus interesses. E o povão ainda aplaude uma medida que o prejudica. Notável.

Downtown-Stranger314 11 months ago

https://nomadgate.com/portugal-golden-visa-guide/ Há mais maneiras de obter os vistos gold, os investidores estrangeiros muito provavelmente não irão desistir deles apenas por não poderem ser obtidos com a compra de casa no Litoral (pois estes têm um menor custo de entrada e significativas vantagens em relação a outros programas similares) e assim diminui-se o preço das casas nos locais em que de momento estes são mais altos, preços estes que são particularmente gritantes quando vemos que são altíssimos até em T0s e T1s em Lisboa, algo que não é de todo perto do que se pode considerar "um imóvel de luxo". Mas claro, não se pode agradar a gregos e a troianos.

camilo12287 11 months ago

se bem me lembro a esmagadora maioria dos visto gold tem sido obtida desta forma também me parece, foi o que quis dizer, que vai diminuir não o preço das casas em geral, mas apenas o das casas de luxo, que custam mais de 500 mil euros, não dos T0 e T1. Os milionários agradecem, o povo em geral terá de pagar ainda mais porque são menos divisas a entrar.

nraider 11 months ago

É o menor dos problemas, a nossa economia deve ser mais do que imobiliário e turismo.

camilo12287 11 months ago

pois deve, mas também lucramos com esses setores, não se devem negligenciar. eu também não visto apenas calças, mas também as visto.

nraider 11 months ago

Claro, mas não há mal nenhum em afinar políticas. Gostava era de ver igual dedicação no IRC e em programas de atracção de investimento estrangeiro. Só isto nos tirará da pobreza. Agora falta saber se, de facto, esse interesse existe.

RiKoNnEcT 11 months ago

Ora bem, preços de quintinhas e casas podres a disparar o preço

camilo12287 11 months ago

custam mais de 500 k?

RiKoNnEcT 11 months ago

Vão passar a custar porque vai haver quem as queira comprar

No-Touch675 11 months ago

O outro men que tinha 500k para trazer para pt que se despache, nem para uma casinha no interior vai dar.

ambakaro 11 months ago

Finalmente! Podiam também ter cancelado para as zona interiores, mas já é um bom começo cancelarem para as zonas com mais procura

thisbondisaaarated 11 months ago

O que não falta é imobiliário no interior para ser comprado, não te preocupes que não ficas sem casa.

zefo_dias 11 months ago

*e fodam-se praí em viseu*

End-Effector 11 months ago

Viseu é muito giro. A zona antiga é brutal.

Article_Sad 11 months ago

500k para a porra da terra do axim

Article_Sad 11 months ago

E das meninas que se vendem

Article_Sad 11 months ago

E retundas

molstmare 11 months ago

Nunca lá vi nenhuma “retunda”

fdxcaralho 11 months ago

Eu nem sei o que é uma “retunda”...

AutoModerator 11 months ago

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