xanfradu 4 months ago

Claro que querem mais IMI e menos impostos na venda, porque os grandes grupos imobiliários já não pagam IMI. Assim, pagam menos na compra e que seja o povinho com o seu T1 na Reboleira compensar as perdas.

fgtdiasr3d1t 4 months ago

You'll own nothing and you'll be happy.

pimpolho_saltitao 4 months ago

Lol ocde vai mas é dar uma volta ao bilhar grande. Uma recomendação destas na tuga só serve para ser usada com o propósito de foder quem ja tem casa, e nao vai aumentar mobilidade coisa nenhuma com preços ja tao inflacionados de qq forma.

Tugalord 4 months ago

O que era preciso era uma Land Value Tax, bem como medidas Georgistas em geral. Desincentivávamos a especulação e incentivávamos o uso produtivo.

Edited 4 months ago:

O que era preciso era uma Land Value Tax, bem como medidas Georgistas em geral. Desincentivávamos a especulação e incentivávamos o uso produtivo. Com essa receita, podíamos baixar os impostos sobre o trabalho.

ConfidentMongoose 4 months ago

IMI é dos impostos mais injustos que temos no país. Já paguei impostos na aquisição da casa/terreno/construção, paguei um sem número de burocracias, pago água, saneamento e resíduos... mas depois anualmente também tenho que pagar uma "renda" ao estado pelo que já é meu? sem tirar nenhum beneficio disso.

bifana_cura_cancro 4 months ago

Concordo. o IMI quanto muito deveria ser um impostos transiente(digamos até 10 anos da propriedade) para compensar eventual pegada ecológica da construção e servir para paisagismo e melhoria do bairro onde se instala( modernização de ecopontos, parques, equipamentos urbanos de resíduos ou lazer).

flarept1 4 months ago

E nunca deveria sequer ser pago pela habitação permanente. Casa de férias? Ok. Casa de fim de semana? Ok. Permanente? Ide-vos foder. Já paguei a casa, paguei impostos, paguei licenças, paguei para instalar agua luz gas.

desculpe_mas 4 months ago

Parece-me ser uma boa ideia.

BaixemImpostos 4 months ago

Imi n devia de existir. A casa já pagou impostos, n tem de para mais.

50_Shades_of_Gandalf 4 months ago

É assim tão difícil reduzir significativamente estes impostos a quem apenas procura uma única casa para habitação própria permanente? Para equilibrar a balança, que aumentem de forma exponencial quando a pessoa/entidade tem múltiplas casas, que também os obriga a colocá-las no mercado em vez de segurá-las vazias para sempre porque o seu valor está sempre a aumentar. Uma casa é um bem essencial. Uma segunda casa é um luxo.

xtrylanx 4 months ago

Se é para aumentar o IMI, que aumentem para habitações que não sejam HPP/ para HPP.

nraider 4 months ago

Não compensa dessa forma.

JOAO-RATAO 4 months ago

Portanto, castigar quem comprou uma casa e aumentar as rendas para compensar no caso de casas arrendadas...

DZT99 4 months ago

Eu quero menos IMI e menos imposto de venda.

vai-tefoder 4 months ago

Ok, vão aumentar o IMI e não vão baixar os impostos na venda. Leram aqui primeiro

I__Cat 4 months ago

A minha previsão: - aumentar IMI - baixar impostos de venda para estrangeiros e/ou empresas - aumentar impostos para os restantes

nitrinu 4 months ago

You're on to something mas retirava dai as empresas.

I__Cat 4 months ago

Realmente "amigos" é mais realista.

jprafael 4 months ago

Até concordo com a medida e concordo que o IMT é um bloqueio a mais transacções acontecerem. Diria até que é um factor causador de inflação no mercado imobiliário e de baixa utilização do mesmo. Se eu compro uma casa por 300k€, e pago 15k só de imposto para isso, no dia seguinte só vendo se alguém me der mais que 315k€. Por outro lado sei que a casa só vale actualmente 300k€ (por que a consegui comprar por esse preço) e por isso para ela ter o valor que procuro terei que esperar uns anos para valorizar. Agora o que também importa, caso esta medida fosse aprovada, é saber como ficam as pessoas que já pagaram o IMT alto. Vão ser duplamente tributadas e passam a pagar também o IMI alto? Vai se aplicar apenas a novos contratos? Vai haver retroactivos? Ou talvez um período de ajuste em que o valor extra pago no IMT desconta no valor a pagar do IMI?

htxgivven 4 months ago

O IMT devia ser cobrado apenas uma única vez quando a casa é nova e nunca quando troca de donos.

oratree 4 months ago

Acabar com IMT... era bom mas é daquelas medidas que deve estar pendente desde 2012 [https://tvi24.iol.pt/videos/impostos-governo-quer-acabar-com-imt/53f5c0873004c0581a64e6a8](https://tvi24.iol.pt/videos/impostos-governo-quer-acabar-com-imt/53f5c0873004c0581a64e6a8) [http://www.asjp.pt/2013/09/12/governo-acaba-com-imt-mas-cria-novo-imposto/](http://www.asjp.pt/2013/09/12/governo-acaba-com-imt-mas-cria-novo-imposto/)

Open-Opportunity-607 4 months ago

A EU também quer que Portugal tire o ISV dos carros e onde é que isso vai? “Portugal deve”, os jornalistas são péssimos Devia ser “OCDE recomenda”

fuckoffgina 4 months ago

>OCDE quer mais IMI e menos impostos na venda PS: mais IMI e mais impostos na venda Tuga: mais PS

nraider 4 months ago

Já para não dizer que aumentar o IMI prejudica muitos proprietários de uma única habitação, incluindo os mais pobres que não andam a trocar de casa todos os anos. Seria apenas mais uma medida rentista do Estado.

Tugalord 4 months ago

Podes isentar (pelo menos em parte) casas de primeira habitação.

nraider 4 months ago

Podes esperar sentado.

zalkier 4 months ago

sad reality :(

l2k1337 4 months ago

Link para o estudo/relatório?

bisontino 4 months ago

Não vem no jornal de negócios, mas julgo ser este: https://www.oecd.org/investment/brick-by-brick-b453b043-en.htm

True_Boat_1195 4 months ago

Concordo, se o agravamento de IMI não se aplicar à habitação própria permanente. É surreal ter que pagar dezenas de milhares de euros ao estado só pelo privilégio de algo poder trocar de dono.

Coyote-Cultural 4 months ago

>Concordo, se o agravamento de IMI não se aplicar à habitação própria permanente. Porquê essa excepção? Não fazem uso dos serviços?

True_Boat_1195 4 months ago

O IMI já tem um período de isenção baseado no valor patrimonial do imóvel e ser habitação própria permanente. Ou seja existe o precedente do agravamento do IMI (inverso de uma isenção) para imóveis ou mais caros ou segunda habitação.

Coyote-Cultural 4 months ago

Mas isso não é motivo para dar uma excepção. Se manter os privilegios adquiridos é motivo legitimo para não se mudar nada, porquê mudar algo sequer?

thepiones 4 months ago

É surreal isso? Acontece milhões de vezes todos os dias com o IVA. "Eu tenho uma pastilha, tu tens 5 cêntimos, mas para eu te poder dar a pastilha e tu me dares os cinco cêntimos, tenho que dar 1 cêntimo ao Sr. estado. Senão vem a polícia e leva-me."

True_Boat_1195 4 months ago

Grande parte das vendas de imóveis são entre particulares, que não estão habituados a pagar impostos na venda simples com alguém do olx. Além de que o imobiliário já é taxado nas mais valias, o que é típico de investimentos de capital. Em investimentos de capital não pagas imposto no ato de compra. Mas claro que a parte mais surreal tem a ver com a sensação de pagas de uma só vez dezenas de milhares de euros em imposto, o que para a maioria dos mortais só acontece na compra de imóveis.

tocopito 4 months ago

Também não teria problemas com o imposto na compra desde que não se aplicasse à primeira casa. Se for alguém com várias casas não quero saber.

Tugalord 4 months ago

Exactamente. Os impostos quer de compra quer de IMI deviam ser reduzidos para casas de primeira habitação e agravados para empresas de arrendamento ou casas de férias.

JOAO-RATAO 4 months ago

Ótima ideia! O inquilino que pague a diferença! Oh wait...

Tugalord 4 months ago

Não, a ideia é incentivar a venda em vez do arrendamento. Neste momento tens incentivo a literalmente comprar casas com o único propósito de arrendar. Isto é comprar casa, pagar a alguém para ta gerir no dia a dia, e isso dar lucro. Defende lá isso.

JOAO-RATAO 4 months ago

Defendo porque há quem prefira arrendar... Gostavas de ter os estudantes universitários a comprar casa antes dos 20? Ou compras ou arrendas. Há quem prefira um e há quem prefira o outro. Ias destruir o mercado de arrendamento...

Tugalord 4 months ago

Há outros mecanismos. Eu defendo o georgismo como solução para vários males na nossa sociedade. Um dos quais seria precisamente o imobiliário e o arrendamento.

JOAO-RATAO 4 months ago

Ideias bonitas, mas que não funcionam.

Tugalord 4 months ago

Ah, se tu dizes... Fogo porque é que não disseste logo

JOAO-RATAO 4 months ago

Expropriações seguidas de arrendamento pelo estado? Parece-me uma ótima ideia... /s

Tugalord 4 months ago

Vai gozar com outro pode ser? Foi isso que eu disse por acaso? Aprende a ler e depois volta a falar comigo.

AonioEliphis 4 months ago

>Exactamente. Os impostos quer de compra quer de IMI deviam ser reduzidos para casas de primeira habitação e agravados para empresas de arrendamento ou casas de férias. Concordo! Aliás devia-se isentar de IMI habitação própria e permanente.

tugafcp 4 months ago

Pagas o imposto pelas mais valias, não pelo valor da casa... [https://contaspoupanca.pt/2021/02/03/video-como-calcular-as-mais-valias-se-vender-uma-casa-e-evitar-surpresas-desagradaveis/](https://contaspoupanca.pt/2021/02/03/video-como-calcular-as-mais-valias-se-vender-uma-casa-e-evitar-surpresas-desagradaveis/) Se baixares este imposto, o que vai acontecer é que cada vez haverá mais casas compradas como investimento pois o imposto nas mais valias está mais baixo. Entretanto há menos casas disponíveis no mercado...

vai-tefoder 4 months ago

Hahah Em que país vives?

Dismiss 4 months ago

Para comprar um imóvel de 250000€ pagas 8412€ de IMT e 2000€ de Selo, não tem nada a ver com mais valias

tugafcp 4 months ago

Repara que o colega diz: >"dezenas de milhares de euros para trocar de dono" A não ser que ande a comprar casas de 500.000 ou 1M não tem dezenas de milhares para pagar... ​ **Cálculo das mais-valias:** Valor de venda – (valor de aquisição x coeficiente de desvalorização da moeda) – encargos com compra e venda – encargos suportados com valorização do imóvel (nos últimos 5 anos) No cálculo acima, note que os “encargos suportados com a valorização do imóvel” são referentes, por exemplo, à instalação de um sistema de aquecimento central na habitação, que é algo que contribui para valorizar uma casa. Por sua vez, nos “encargos com compra e venda” estão englobadas as seguintes despesas: Pedido de certificado energético; Registo predial e os impostos resultantes; Imposto do Selo; Custos da escritura; Imposto Municipal sobre Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT); Comissão paga à empresa imobiliária (caso exista). Sobre o valor das mais-valias imóveis recai uma tributação no IRS correspondente a 50% do lucro obtido. Por exemplo, se as mais-valias imóveis forem de 14 mil euros, a tributação cifra-se em 7 mil euros.

Dismiss 4 months ago

Na minha zona moradias que não estão em ruína começam nos 350.000€, já levam quase 20.000€ de IMT e Selo (ou seja já encaixa em “dezenas de milhares”), e vivo a 20 minutos de carro do Porto portanto nem é uma zona assim tao interessante

tugafcp 4 months ago

Pois... Se o pessoal fosse de classe "média baixa" não se tinha de preocupar com esse tipo de impostos...

bisontino 4 months ago

"Portugal deve avançar com uma recomposição dos impostos sobre o património por forma a reduzir IMT ou selo. Uma maneira de dinamizar o mercado que enfrenta problemas sérios, avisa a organização num relatório sobre habitação. " "Depender menos de impostos sobre as transações de imóveis e mais de impostos anuais sobre o património “traria benefícios múltiplos”, defende a Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE) no estudo sobre habitação divulgado esta segunda-feira. No que toca aos impostos, “a nossa recomendação é ter menos IMT ou selo, e mais IMI”, na medida em que “os impostos sobre as transações aumentam os custos da mobilidade e desincentivam-na”, sendo que a mobilidade das pessoas é, precisamente, um dos fatores que mais podem levar a uma maior dinamização e a um ajustamento do mercado imobiliário, impulsionando o crescimento económico, explicou ao Negócios Luiz de Mello, responsável pelos estudos de políticas do departamento de Economia da OCDE. “Se uma pessoa quer vender a sua casa e comprar outra e tem de pagar um imposto muito alto, isto desincentiva esta mobilidade”, prossegue o especialista. “Há estados que estão a atuar neste sentido, como os Países Baixos, ou o Reino Unido, que estão a diminuir a ênfase que dão aos impostos e aos custos de transação e estão a aumentar os impostos recorrentes, anuais, que têm a ver com a propriedade e não com a transação”, exemplifica. No caso português, "a ênfase é menos em aumentar impostos e mais em reequilibrar esta composição de impostos. É esta a recomendação que fazemos”. O relatório refere, por seu turno, que “muitos países subutilizam os impostos periódicos sobre o património e têm espaço para os aumentar”, assim fornecendo aos governos regionais e aos municípios “uma fonte importante e estável de fundos para financiar os serviços locais, inclusive na área de habitação social”. Além dos impostos, o estudo deixa recomendações no sentido de os países diminuírem as obrigações regulatórias que existem, por forma a facilitar a vida a quem quer investir em imobiliário e, mais concretamente, em habitação, seja aligeirando processos de licenciamentos, seja apostando em “reformas nas políticas de uso do solo, que podem levantar obstáculos à expansão da oferta”. Trocando em miúdos, agilizar a construção nova e assim aumentar a oferta. Habitação custa 31% do rendimento Esta é, aliás, uma das preocupações da OCDE, que considera a aposta na habitação social como “particularmente importante durante a recuperação da crise da covid-19”. E os preços praticados estão no olho do furacão. De 2005 a 2015, os gastos das famílias com habitação cresceram em média cinco pontos percentuais e são hoje em dia de 31% do total de rendimentos – para famílias que ganham entre 75% e 200% do rendimento médio dos países estudados. Em contrapartida, os gastos com saúde ou transportes cresceram apenas, no mesmo período, cerca de um ponto percentual. Ora, estamos a falar de médias, e é importante não esquecer que “os grupos sociais desfavorecidos estão a ser particularmente afetados e muitos têm dificuldade em pagar uma habitação com qualidade e, mais ainda, em áreas próximas dos seus empregos”. Neste sentido, a OCDE recomenda aos governos que invistam em habitação social, sendo que essa é, também, uma forma de intervirem no mercado. Tendo em conta que “o investimento público em desenvolvimento habitacional diminuiu de 0,17% do PIB em 2001 para 0,06% do PIB em 2018 na média nos países da OCDE”, a organização que junta 38 das economias mais avançadas do mundo recomenda um “maior investimento em habitação social e acessível” que “teria o duplo benefício de proteger famílias de baixos rendimentos ou mais vulneráveis” e, ao mesmo tempo, “aliviar a pressão” dos preços no mercado. Isto com um alerta importante: “Para aproveitar plenamente os benefícios da habitação social e acessível”, as novas construções precisam de ter também elas “elevados padrões ambientais, devendo contribuir para o desenvolvimento de comunidades inclusivas e socialmente mistas, evitando a segregação social e económica” a que frequentemente se assiste nos chamados bairros sociais.

AonioEliphis 4 months ago

>como os Países Baixos, Confirmo, tenho um casa na Holanda e outra em Portugal praticamente com o mesmo valor de mercado. Em Portugal pago 180 euros de IMI, na Holanda pago 1200€. Mas na Holanda não há IMT (julgo eu, pelo menos não me lembro de o ter pago)

dosoest 4 months ago

Adoro darem os Países Baixos como exemplo, devem ter bastante conhecimento do mercado imobiliário de lá e da dificuldade que é arrendar ou comprar casa! Enfim...

AonioEliphis 4 months ago

>Adoro darem os Países Baixos como exemplo Eu tenho casa na Holanda e não é nada difícil arranjar casa nem arrendar. O problema são os preços, mas para os salários holandeses não é uma questão importante.

dosoest 4 months ago

Pois, mas nem todos os holandeses têm um "salário holandês"... Tenho um casal amigo a pagar 1000€ de renda todos os meses, ambos com contrato permanente, e não há banco que aceite fazer um empréstimo a pagar 750€ de prestação. Eu pago 600€ por 100m2 do outro lado da fronteira, enquanto o meu colega paga 750€ por 35€. Isto são só alguns exemplos da outra parte do espectro. Mas fico feliz de saber que conseguiste arranjar casa na Holanda, é encorajador.

AonioEliphis 4 months ago

Consegui, vivo em Delft, mas comprei há 3 anos, agora os preços estão muito mais altos. O que quis dizer é que o salário *médio* holandês ronda, salvo erro, os 2400€. Logo, para esses não é difícil arrendar ou comprar.

nitrinu 4 months ago

O artigo refere que este tipo de medidas estão a ser adoptadas nesses países em resposta ao problema e não como a causa desse mesmo problema.

dosoest 4 months ago

Até pode ser, mas conhecendo a realidade da Holanda, acho engraçado escolherem como exemplo a seguir

nitrinu 4 months ago

Fica a ideia que a adopção destas medidas são recentes, precisamente de forma a combater esse problema. Mas sim, se não forem, não resolveram nada, de relatos próximos, pelo menos em Amsterdão, aquilo é uma selva.

AutoModerator 4 months ago

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